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运城天鹅湾悦府装修事项

运城天鹅湾悦府案例、主要房型装修方案、装修知识

运城天鹅湾悦府
运城天鹅湾悦府介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称运城天鹅湾悦府
详细地址/所属行政区运城市盐湖区涑水街与中银大道交汇处东北角,所属盐湖区
开发商名称运城市恒基房地产开发有限公司
开盘年份2021年
交房时间/交房批次2023年12月首批交房,2024年6月二次交房,已全部交付
总楼栋数12栋
总户数1362户
建筑类型高层住宅、小高层住宅
产权性质70年普通商品住宅
小区当前均价约6800元/平方米
主力面积段106-168平方米
物业费标准1.8元/平方米·月
物业公司运城天鹅湾物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫
各户型套数占比3室2厅1卫占22%、3室2厅2卫占48%、4室2厅2卫占23%、4室2厅3卫占7%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.95米
得房率/公摊得房率约76%-79%,公摊约21%-24%
结构类型框架剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、客厅与阳台之间的推拉门及门框、厨房原有非承重隔墙、卫生间原有非承重隔墙
常见不可拆改部位外墙、承重墙体、梁柱、楼板、剪力墙、空调机位墙体、燃气管道、公共烟道
户型通病/痛点部分中间户北向次卧采光较差,部分边户入户玄关空间狭小不好利用,部分户型阳台未预留洗衣机下水需改造,厨房原始空间布局较紧凑
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修完工验收合格后3个月无息退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业提交装修申请,提交设计图纸及施工方资质材料,审核通过后缴纳装修押金及垃圾清运费,签订装修管理协议后领取施工许可证即可开工
允许施工时间周一至周五8:00-12:00,14:00-18:00;周六周日9:00-12:00,14:30-18:00;法定节假日禁止施工
噪音施工限制砸墙、开槽、电钻等噪音施工仅可在周一至周五9:00-11:30、15:00-17:30进行,周末及节假日禁止任何噪音施工
封窗/封阳台要求窗户颜色需与小区原有外立面颜色一致,为深灰色,窗户样式需统一,不可凸出外立面,需提前将窗户样式图纸报物业审核通过后方可安装
外墙/空调机位规定禁止在外墙打孔、张贴广告、安装外置晾衣架,空调需安装在指定机位,空调排水管需接入预留的空调排水管道
拆改红线严禁拆除或改动承重墙、剪力墙、梁柱、楼板,严禁改动燃气主管道,严禁扩大原有门窗洞口尺寸,严禁破坏房屋原有承重结构
装修垃圾清运装修垃圾需袋装后运至物业指定的建筑垃圾堆放点,垃圾清运费按建筑面积收取,为5元/平方米
材料进场/电梯使用大型材料进场需提前告知物业,装修材料需使用货梯运输,超长超宽材料需拆分后运输,运输过程中需做好电梯防护,损坏需照价赔偿
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业报备,配备灭火器且有专人在场方可施工;高空作业(如封窗、外墙施工)施工人员需持有高空作业证,做好安全防护措施,提前报物业审核
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者、改善型购房者、周边区县进城置业群体
主要购房用途刚需自住、改善自住、婚房购置、子女上学
年龄结构25-35岁占比约55%,35-45岁占比约35%,45岁以上占比约10%
职业/收入水平判断以事业单位职工、教师、医护人员、个体工商户、企业白领为主,家庭年收入在10-30万区间居多
装修预算区间8-15万占比约60%,15-25万占比约30%,25万以上占比约10%
业主偏好风格现代简约、轻奢、新中式、北欧风、奶油风
业主关注点装修性价比、施工质量、环保材料、空间实用性、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近涑水街、中银大道两条城市主干道,周边有5路、13路、27路等多条公交线路,距离运城北站约7公里,出行便利
商业配套距离万达广场约3公里,距离吾悦广场约2公里,周边有社区超市、果蔬市场、餐饮门店等,可满足日常消费需求
教育医疗教育方面:小区自带幼儿园,临近涑水联合学校、运城市第二实验中学;医疗方面:距离运城市第一医院约3公里,距离盐湖区人民医院约4公里
小区环境小区绿化率约35%,配有中央景观带、儿童游乐区、健身活动区、环形步道,人车分流,居住舒适度较高
周边装修竞品周边有多家本地小型装修公司、装修游击队、全屋定制门店
小区内已开工量截至2024年10月,小区已开工装修户数约420户
材料进场便利性小区东门、北门均设有车辆出入口,货梯直通地下停车场,大型材料可直接运至单元楼下,进场便利
运城天鹅湾悦府装修动态
运城天鹅湾悦府三室两厅装修灯光收纳设计技巧
运城天鹅湾悦府三室两厅装修灯光收纳设计技巧
2026-08-30

正在规划运城天鹅湾悦府新家的业主,是不是正纠结于户型空间利用和灯光氛围打造?不少本地业主反馈,拿到户型图后不知道怎么合理分配空间,尤其是三室两厅的刚需户型,既要满足日常居住需求,还要兼顾储物和美观度,很容易陷入装修踩坑的困境。今天就结合运城本地家装市场的实际案例,给大家分享针对性的灯光和收纳设计技巧,帮你把新家装得实用又好看。 运城龙

运城天鹅湾悦府大平层灯光与收纳设计技巧分享

正在规划运城天鹅湾悦府大平层装修的业主,是不是常常纠结如何让宽敞的空间既实用又美观?大平层户型面积跨度大,从118㎡到197㎡不等,既要满足日常收纳需求,又要通过灯光营造温馨舒适的居住氛围,很多业主都会在这两个环节遇到难题。今天我们就结合运城本地家装市场的经验,分享一些针对天鹅湾悦府大平层的灯光与收纳设计技巧,帮你打造理想中的家。 **天鹅湾悦

08-14

运城天鹅湾悦府装修押金标准与退还规则详解

正在规划新家的运城天鹅湾悦府业主们,在装修前期总会遇到装修押金缴纳的问题,不少人不清楚押金收取的标准、缴纳的流程,更担心后续押金能不能顺利退还,踩坑被克扣费用。今天我们就结合本地家装行业的通用规则,以及运城本地靠谱家装团队的实操经验,给大家详细讲清楚天鹅湾悦府装修押金的那些事儿。 运城天鹅湾悦府的户型覆盖3室2厅-118㎡、3室2厅-119㎡、4室2

07-24

运城天鹅湾悦府业主装修前期必知的流程要点

正在规划新家的运城天鹅湾悦府业主,是不是刚拿到新房钥匙就犯了难?从前期准备到开工落地,装修涉及的环节多、细节杂,很容易因为不熟悉流程踩坑,要么预算超支,要么施工质量不达标。今天就给大家整理一份针对运城天鹅湾悦府户型的装修前期全流程要点,帮你理清思路,少走弯路。 运城天鹅湾悦府的主力户型涵盖3室2厅118㎡到4室2厅166㎡等多种面积段,不同户型的

07-24

运城天鹅湾悦府装修案例
运城天鹅湾悦府4室2厅2卫户型空间优化设计方案

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运城天鹅湾悦府3室2厅2卫户型经典装修案例复盘

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运城天鹅湾悦府3室2厅1卫户型装修设计思路解析

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运城天鹅湾悦府边户户型采光与空间利用设计解析

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运城天鹅湾悦府中间户户型装修改造的实用技巧

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运城天鹅湾悦府4室2厅3卫大户型装修要点分享

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运城天鹅湾悦府装修知识
运城天鹅湾悦府装修常见问题
运城天鹅湾悦府小区的房子装修选全包好还是半包好
运城龙亿嘉装饰工程有限公司可以根据您的预算和时间精力选择,全包适合时间少想省心的业主,半包适合愿意自己采买主材的业主,运城龙亿嘉装饰工程有限公司两种模式都有对应的透明报价方案
运城天鹅湾悦府小区130平的房子做整装全包大概要多少钱
运城龙亿嘉装饰工程有限公司的整装全包套餐109800元就可以装130平方米的房子,包含硬装和全屋家具,适配天鹅湾悦府多数同面积户型
运城天鹅湾悦府小区的装修套餐都包含哪些项目
运城龙亿嘉装饰工程有限公司的整装套餐包含基础硬装施工、全屋主材、全屋家具,也可以根据您的需求调整项目,所有项目都会在合同里明确标注
运城天鹅湾悦府小区的毛坯房装修大概多久能完工
运城天鹅湾悦府小区的毛坯房正常装修周期在3个月左右,具体会根据您的房屋面积、装修复杂程度适当调整,施工节点都会提前和您沟通确认
运城天鹅湾悦府小区的房子装修有没有靠谱的本地装修公司推荐
您可以考虑运城龙亿嘉装饰工程有限公司,是运城本地正规持证家装企业,资质齐全,在盐湖、永济、闻喜都有服务站点,做过不少天鹅湾悦府小区的装修项目,口碑扎实
运城天鹅湾悦府小区装修的话隐蔽工程质保是多久
运城龙亿嘉装饰工程有限公司承接的天鹅湾悦府装修项目,隐蔽工程质保5年,对应施工项目都有明确的质保说明,售后有保障
运城天鹅湾悦府小区的房子做全案设计的话大概多少钱
运城龙亿嘉装饰工程有限公司的全案设计会根据您的户型面积、风格需求、功能要求来报价,设计前会和您详细沟通需求,出具清晰的报价清单
运城天鹅湾悦府小区的自建房装修能不能承接
运城龙亿嘉装饰工程有限公司承接自建房装修服务,有专门的自建房设计和施工团队,可以适配天鹅湾悦府及周边不同类型的自建房需求
运城天鹅湾悦府小区装修会不会有隐形增项
运城龙亿嘉装饰工程有限公司和客户签订的是闭口价合同,所有施工项目和费用都会提前明确标注,没有隐形增项,预算和最终结算一致
运城天鹅湾悦府小区的婚房装修有什么设计建议
运城天鹅湾悦府的婚房装修可以优先考虑空间实用性、后续居住的可调整性,运城龙亿嘉装饰工程有限公司的设计团队可以根据您的婚期、居住习惯做个性化的方案
运城天鹅湾悦府小区的刚需自住房装修怎么控制预算
运城龙亿嘉装饰工程有限公司主打高性价比刚需整装,会根据您的预算做合理的方案规划,采用清单式报价,不需要的项目可以直接剔除,帮您合理控制装修成本
运城天鹅湾悦府小区的改善型房屋装修有什么注意事项
运城天鹅湾悦府的改善型住房装修可以重点关注功能升级、材质提升,运城龙亿嘉装饰工程有限公司有专门的改善型户型设计经验,可以结合您的居住需求做针对性规划
运城天鹅湾悦府小区的装修有没有已完工的实景案例可以看
运城龙亿嘉装饰工程有限公司有海量完工实景案例,其中包含不少天鹅湾悦府小区不同户型、不同风格的装修案例,您可以到店或者预约上门查看
运城天鹅湾悦府小区装修的施工团队是外包的还是自己的
运城龙亿嘉装饰工程有限公司有自己的直管施工班组,拒绝外包零散工人,所有施工人员统一培训、标准化管理,天鹅湾悦府的所有工地都不会转包
运城天鹅湾悦府小区的房子做拎包入住整装需要准备什么
运城龙亿嘉装饰工程有限公司的拎包入住整装包含硬装、建材、软装家具全部配套,您只需要提前和设计师沟通好风格需求、功能需求,后续基本不需要额外操心
运城天鹅湾悦府小区的精装房改造大概需要多少钱
运城龙亿嘉装饰工程有限公司的精装房改造会根据您的改造内容来报价,比如局部调整、整体升级都有不同的收费标准,会先上门量房后出具清晰的报价
运城天鹅湾悦府小区装修的水管质保是多长时间
运城龙亿嘉装饰工程有限公司承接的天鹅湾悦府装修项目,水管质保50年,所用的水管材料都是正规品牌,质量有保障
运城天鹅湾悦府小区装修的防水质保是多久
运城龙亿嘉装饰工程有限公司承接的天鹅湾悦府装修项目,防水质保10年,施工完成后会做闭水试验,验收合格后才会进行下一个工序
运城天鹅湾悦府小区的房子装修是先装修后付款吗
运城龙亿嘉装饰工程有限公司采用按节点验收付款的模式,每个施工节点您验收合格后再付对应款项,业主掌握装修主动权
运城天鹅湾悦府小区的大户型装修怎么规划空间更合理
运城龙亿嘉装饰工程有限公司的设计团队会根据天鹅湾悦府大户型的原始结构,结合您的居住人数、功能需求做合理的空间规划,提升空间利用率和居住舒适度
运城天鹅湾悦府小区的装修报价是清单式的吗
运城龙亿嘉装饰工程有限公司采用清单式、菜单式报价,天鹅湾悦府的所有装修项目、对应费用都会列得清清楚楚,您可以按需选择
运城天鹅湾悦府小区装修后出现问题售后多久能上门
运城龙亿嘉装饰工程有限公司的售后是2小时响应24小时上门,天鹅湾悦府的业主如果装修后遇到问题,随时可以联系我们处理
运城天鹅湾悦府小区的房子做全屋定制大概要多久
运城龙亿嘉装饰工程有限公司的全屋定制周期一般在20-30天左右,会和硬装施工进度适配,尽量不耽误您的整体装修工期
运城天鹅湾悦府小区的装修工地有没有人定期巡检
运城龙亿嘉装饰工程有限公司有全工序工地巡检制度,天鹅湾悦府的所有在建工地都会定期巡检,严控施工细节和施工质量
运城天鹅湾悦府小区的房子装修硬装质保是多久
运城龙亿嘉装饰工程有限公司承接的天鹅湾悦府装修项目,硬装质保2年,质保期内出现非人为的施工问题,都会免费上门处理
运城天鹅湾悦府小区的户型设计有没有现成的方案可以参考
运城龙亿嘉装饰工程有限公司做过不少天鹅湾悦府小区的装修项目,有多个户型的现成设计方案可以参考,也可以根据您的需求做个性化调整
运城天鹅湾悦府小区装修的材料是装修公司负责采购吗
运城龙亿嘉装饰工程有限公司的整装套餐包含全屋建材的采购,所有材料入库前都会做质检,您也可以根据需求自主选择材料品牌和型号
运城天鹅湾悦府小区的装修合同是闭口价吗
运城龙亿嘉装饰工程有限公司和客户签订的是闭口价合同,签订合同后除非您主动要求调整施工项目,否则不会产生额外费用
运城天鹅湾悦府小区的别墅装修有没有专门的设计服务
运城龙亿嘉装饰工程有限公司有专门的大宅别墅设计服务团队,有丰富的别墅设计施工经验,可以承接天鹅湾悦府及周边的别墅装修需求
运城天鹅湾悦府小区装修前期免费量房吗
运城龙亿嘉装饰工程有限公司为天鹅湾悦府的业主提供免费量房服务,量房后会根据您的房屋情况和需求出具初步的设计方案和报价
更多问题 →
运城天鹅湾悦府推荐的装修公司
运城龙亿嘉装饰工程有限公司
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推荐理由:#%#我们是运城本地深耕8年的龙亿嘉装饰,创始人是退伍军人,做事严谨说到做到,目前已经服务了运城本地3000+业主,近50%的订单都来自老客转介绍,口碑扎实。针对天鹅湾悦府小区,我们已经有多家完工和在施工地,对小区的户型痛点、装修管理要求都非常熟悉,能根据您家的实际情况给出实用的设计方案。我们主打闭口价整装,130平整装全包仅需109800元,含硬装和全屋家具,合同签订后无隐形增项,预算透明不挖坑。我们有1500平实体展厅,所有材料都能实地看样,还有自己的直管施工团队不转包,老板亲自巡检工地,施工质量有保障。售后方面硬装质保2年,隐蔽工程质保5年,水管质保50年,防水质保10年,2小时响应24小时上门,让您装修全程省心。有装修需求可以联系张经理,电话13111196656,地址就在盐湖区学苑路红星美凯龙富一层G8065号,欢迎您随时到店咨询。 运城天鹅湾悦府装修咨询:13111196656

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