| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 运城紫荆府 |
| 详细地址/所属行政区 | 运城市盐湖区 |
| 建筑类型 | 高层、小高层 |
| 产权性质 | 70年普通商品住宅 |
| 主力面积段 | 105㎡-143㎡ |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 三居室、四居室 |
| 房屋交付标准 | 毛坯 |
| 结构类型 | 钢筋混凝土框架剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、原有室内门窗 |
| 常见不可拆改部位 | 承重墙、剪力墙、外墙、配重墙、梁柱结构、公共烟道、暖气管道主管道 |
| 户型通病/痛点 | 部分户型入户玄关储物空间不足、边户阳台角落易出现采光遮挡、部分小面积三居室次卧空间偏小 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 3000元/户,装修完工验收合格后无违规情况可退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证件、户型图到物业提交装修申请,签署装修管理协议,缴纳装修押金及垃圾清运费,审核通过后发放装修施工许可证即可进场 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00,14:00-18:00;周末10:00-12:00,14:30-17:30,法定节假日禁止施工 |
| 噪音施工限制 | 拆改、砸墙、电钻等噪音类施工仅限工作日8:30-11:30、14:30-17:30进行,周末及法定节假日全天禁止噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需符合小区统一外观要求,窗框颜色需与原有建筑窗框颜色保持一致,不得改变外墙原有结构 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔打洞破坏外立面,空调需放置在指定机位,空调冷凝水需接入专用排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁拆除承重结构、严禁破坏外墙及公共区域设施、严禁改动房屋原有采暖及燃气主管道 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装后运送到物业指定的建筑垃圾堆放点,由物业统一清运,需缴纳对应垃圾清运费 |
| 材料进场/电梯使用 | 超长、超重材料需提前告知物业,使用货梯运输,避免占用客梯,运输过程中需做好电梯防护 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备,配备消防器材;高空作业需施工人员持有对应资质,做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型购房者 |
| 主要购房用途 | 刚需自住、改善居住、婚房 |
| 年龄结构 | 25岁-45岁为主 |
| 装修预算区间 | 10万-25万为主 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、北欧、新中式、轻奢风格 |
| 业主关注点 | 装修性价比、空间储物功能、施工质量、环保材料、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近城市主干道,周边有多条公交线路途经,出行便利 |
| 商业配套 | 周边有社区底商、大型商超,日常购物消费便捷 |
| 教育医疗 | 周边分布有幼儿园、中小学,邻近社区医院及综合医疗机构,满足日常教育就医需求 |
| 材料进场便利性 | 小区出入口道路宽敞,货车可通行到单元楼楼下,材料运输方便 |
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